章一零五八 抢楼经济战（加更2）
经理发话以后，大部分的高层放下手头工作，直接下楼观察成交率去了。
下午三点左右的时候，经理办公室里。
“成交率怎么样？”
经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右！但目前的成交率，比平时多也多不到哪儿去！不过，签订购买意向合同，并且交了订金的客户比较多！”
下面的人拿着数据统计报告，快速说道。
“交的大订金，还是小订金？！”
经理立马站起来问道。
他说所说的大订金和小订金，是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户，这种客户不给他们签购买意向合同，只给一个收据存根。而大订金通常都是按照，房款的全额比例计算，通常都在三万块钱以上，这部分人，是给签房屋购买意向合同的。也就是说，从某种意义上来讲，他们所订的房子已经是自己的了，只要补齐余款，或者贷款办理结束，就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金！！”
“大订金有多少？”
“大概一百五十多户！”
“什么，一百五十多户？？？”经理脑袋嗡的一声。
.......
下午三点半。
太和地产作战会议室，王明亮扫了一眼手表，随即快速说道：“扯的差不多了！告诉售楼处那边开始收盘，签了房屋购买合同的，务必在售楼处四点半下班之前结束购买！！财务部门，现在就往我给你们的指定账号里放款！！通过个人账户把钱分摊，随后由买手，把钱最后转给中海那边！！今天一百五十户，算是完成目标！周一开始撕破脸，以一个买手最低购五套房的政策，对中海的富力尚都进行第二次清剿！为什么我要选择周五揍他，就是因为周六周日是双休日！！明天所有员工全都休息，张明矾连调整战略部署的机会都没有！临时加班聚拢的只是高层，而底层的一般员工却无法进行有效聚拢！这样的话，周一售楼处开盘，我还能揍他个措手不及！”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员，和一招接一招的思路，几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工，全都留在了太和地产没走，开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
.......
银行下班的时间是下午四点半，而在四点半之前，中海的对公账号里，出现一笔笔汇款，全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着，而每一笔房款都代表了一笔成交率！
而对公账号出现异常波动以后，经理直接通知下面的售楼中心，开始挂牌停售！
但此刻堵窟窿已经为时已晚，一笔笔销售已经形成，只要签了合同，不管你是交了订金，还是付了全款，他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手，来去如风，基本就算扎一针就走，没到售楼处下班的时候，人已经撤的差不多了。
......
晚上，七点左右。
张明矾和老费来到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少？”
张明矾面无表情的问道。
“170多户！”经理低头回道。
“你什么时候，让下面进行停售的？”张明矾再问。
“四点！”
“四点？？？那之前的几个小时，你都在干嘛？”
“刚开始成交率不高，可他们先交订金签合同！这合同虽然签了，但没交尾款就不算生效！ 但我没想到，他们会用银行转账的方式，进行尾款结算！就掐准了今天周五，并且卡在银行下班之前，进行转款！这时，我只能停售止损，没时间做出别的反应！”
经理咬着嘴唇说道。
“你哪个大学毕业的！？”张明矾声音泛起一丝波动。
“浙江大学！”
“回去起诉你的老师！！因为他交你的东西，就是一坨屎！！滚出去！”
张明矾根本没再听经理的解释，声音不大的摆了摆手。
经理面色涨红的沉默了几秒，随后摘下自己的工作牌，推门走了出去。
......
“怎么办，周一还停售么？”
老费眯着眼睛问道。
“......这个盘废了！”
张明矾皱着眉头，伸手揉了揉太阳穴，随即继续说道：“他突然收购咱们的散户，意思不言而喻！买手买了房子，但却不入住，这直接就让富力尚都变成了鬼楼！大部分的楼房是空着的，不用半年，太和再低价倒卖咱们房子，直接就能把咱们的价格炒下来！而真正买房的老百姓不明所以，他们弄不懂为什么富力尚都的房子，会价格越走越低，本能的就会以为，第一，是楼盘质量问题！第二，就是咱们中海在炒房价！一万一平的房子，非得卖两万！到那时候，咱们中海所有的楼盘，价格都会被拉下来！直接从高档社区，变成了菜市场！”
“我以为咱们出手够快的了！没想到向南也早都针对咱们，做了安排！”老费听着张明矾的话，皱眉说道。
“我一直认为，向南就是个二流子！没想到，他在经济方面，也有两下子！”张明矾面无表情的说道。
“在太和给他奋斗的是王明亮，这个人很难缠！”老费回了一句。
“向南给他开多少钱？”张明矾扭头问道。
“你想挖过来？”
“你说这事儿有可行性吗?”张明矾征求意见的问道。
“我看够呛！太和内乱的时候，这个王明亮都没走，你还不明白啥意思啊？！这货明显是要跟向南死绑一块，而且他还有太和的股份！所以，我认为，挖墙角的可能性不大！”
老费摇了摇头。
张明矾坐在老板椅上，思绪了许久，随后说道：“通知公司高层，明天加班，讨论富力尚都每平米提价事宜！！周一楼盘正常销售，一平米加五百块钱！”
“涨价？？？！”
老费一愣，随后琢磨了半天，点头说道：“是个好办法！”
“无奈之举，不算什么好办法！只是给已经买了房的真正客户，一个心理安慰罢了！口号是自己喊的，所以，有啥苦，也他妈只有自己知道！”
张明矾皱着眉头，缓缓说道。
下午三点左右的时候，经理办公室里。
“成交率怎么样？”
经理直接问道。
“今天全款买房的客户比例占九层左右！但目前的成交率，比平时多也多不到哪儿去！不过，签订购买意向合同，并且交了订金的客户比较多！”
下面的人拿着数据统计报告，快速说道。
“交的大订金，还是小订金？！”
经理立马站起来问道。
他说所说的大订金和小订金，是房地产行业的专业术语。一般小订金是指交一万块钱以下的客户，这种客户不给他们签购买意向合同，只给一个收据存根。而大订金通常都是按照，房款的全额比例计算，通常都在三万块钱以上，这部分人，是给签房屋购买意向合同的。也就是说，从某种意义上来讲，他们所订的房子已经是自己的了，只要补齐余款，或者贷款办理结束，就可以交钥匙入住了。
“都交的是大订金！！”
“大订金有多少？”
“大概一百五十多户！”
“什么，一百五十多户？？？”经理脑袋嗡的一声。
.......
下午三点半。
太和地产作战会议室，王明亮扫了一眼手表，随即快速说道：“扯的差不多了！告诉售楼处那边开始收盘，签了房屋购买合同的，务必在售楼处四点半下班之前结束购买！！财务部门，现在就往我给你们的指定账号里放款！！通过个人账户把钱分摊，随后由买手，把钱最后转给中海那边！！今天一百五十户，算是完成目标！周一开始撕破脸，以一个买手最低购五套房的政策，对中海的富力尚都进行第二次清剿！为什么我要选择周五揍他，就是因为周六周日是双休日！！明天所有员工全都休息，张明矾连调整战略部署的机会都没有！临时加班聚拢的只是高层，而底层的一般员工却无法进行有效聚拢！这样的话，周一售楼处开盘，我还能揍他个措手不及！”
众人听着王明亮激情澎湃的战前动员，和一招接一招的思路，几乎瞬间就被洗脑。三天前通知加班的员工，全都留在了太和地产没走，开始二十四小时不停歇的忙着手头工作。
.......
银行下班的时间是下午四点半，而在四点半之前，中海的对公账号里，出现一笔笔汇款，全都是买房补齐的余款。
数字在不停的蹦着，而每一笔房款都代表了一笔成交率！
而对公账号出现异常波动以后，经理直接通知下面的售楼中心，开始挂牌停售！
但此刻堵窟窿已经为时已晚，一笔笔销售已经形成，只要签了合同，不管你是交了订金，还是付了全款，他都就具有法律效应了。
而大厅里的这帮买手，来去如风，基本就算扎一针就走，没到售楼处下班的时候，人已经撤的差不多了。
......
晚上，七点左右。
张明矾和老费来到了富力尚都的售楼中心。
“最终成交了多少？”
张明矾面无表情的问道。
“170多户！”经理低头回道。
“你什么时候，让下面进行停售的？”张明矾再问。
“四点！”
“四点？？？那之前的几个小时，你都在干嘛？”
“刚开始成交率不高，可他们先交订金签合同！这合同虽然签了，但没交尾款就不算生效！ 但我没想到，他们会用银行转账的方式，进行尾款结算！就掐准了今天周五，并且卡在银行下班之前，进行转款！这时，我只能停售止损，没时间做出别的反应！”
经理咬着嘴唇说道。
“你哪个大学毕业的！？”张明矾声音泛起一丝波动。
“浙江大学！”
“回去起诉你的老师！！因为他交你的东西，就是一坨屎！！滚出去！”
张明矾根本没再听经理的解释，声音不大的摆了摆手。
经理面色涨红的沉默了几秒，随后摘下自己的工作牌，推门走了出去。
......
“怎么办，周一还停售么？”
老费眯着眼睛问道。
“......这个盘废了！”
张明矾皱着眉头，伸手揉了揉太阳穴，随即继续说道：“他突然收购咱们的散户，意思不言而喻！买手买了房子，但却不入住，这直接就让富力尚都变成了鬼楼！大部分的楼房是空着的，不用半年，太和再低价倒卖咱们房子，直接就能把咱们的价格炒下来！而真正买房的老百姓不明所以，他们弄不懂为什么富力尚都的房子，会价格越走越低，本能的就会以为，第一，是楼盘质量问题！第二，就是咱们中海在炒房价！一万一平的房子，非得卖两万！到那时候，咱们中海所有的楼盘，价格都会被拉下来！直接从高档社区，变成了菜市场！”
“我以为咱们出手够快的了！没想到向南也早都针对咱们，做了安排！”老费听着张明矾的话，皱眉说道。
“我一直认为，向南就是个二流子！没想到，他在经济方面，也有两下子！”张明矾面无表情的说道。
“在太和给他奋斗的是王明亮，这个人很难缠！”老费回了一句。
“向南给他开多少钱？”张明矾扭头问道。
“你想挖过来？”
“你说这事儿有可行性吗?”张明矾征求意见的问道。
“我看够呛！太和内乱的时候，这个王明亮都没走，你还不明白啥意思啊？！这货明显是要跟向南死绑一块，而且他还有太和的股份！所以，我认为，挖墙角的可能性不大！”
老费摇了摇头。
张明矾坐在老板椅上，思绪了许久，随后说道：“通知公司高层，明天加班，讨论富力尚都每平米提价事宜！！周一楼盘正常销售，一平米加五百块钱！”
“涨价？？？！”
老费一愣，随后琢磨了半天，点头说道：“是个好办法！”
“无奈之举，不算什么好办法！只是给已经买了房的真正客户，一个心理安慰罢了！口号是自己喊的，所以，有啥苦，也他妈只有自己知道！”
张明矾皱着眉头，缓缓说道。
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