今年四月我投资出租房满20年。从一开始就投好区，舍去部分现金流，双职工不能花太多时间管理，越简单越好，也是贷款杠杆最大化

房子选的是城市中间价位房子。20个贷款， 大是一个， 小也是一个。胆子小， 没有敢用商业贷款，这是教训之一。管理时间少和return 之间， 我选择了管理时间少。 现金流和增值派要看每个人的情况， 现金流是职业地主的生命线， 不是双职工的。 时间管理才是双职工最重要的， 而且有能力承受一定的负现金流。 

所有跟帖： 

• 老朽的茉莉花喂牲口我不太认可。 我的租客中， 有比我有钱的， 一张信用卡额度20万。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 11:39:27

• 醍醐灌顶 -灰色雨城- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 12:35:26

• 我是从穷开始进入房地产，摸出适合自己的路，也供他人参考。但并不适合所有人，在一个医生地主群里，我 -老朽- ♂ (54 bytes) () 05/05/2024 postreply 13:26:26

• 非常谢谢你们讨论这个话题，我拿到房子就要折腾，不能容忍难看的地方，有时候担心经济上不划算，你们的话很有启发。 -Oona- ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 postreply 13:41:40

• 你的投资很适合你的状况，也许也有很多这样的投资者。朽兄的说法 -如山- ♂ (36 bytes) () 05/05/2024 postreply 17:29:27