一个是上次签下来的教堂改建的7家庭,一个是上个月签的两家庭。今年到目前为止,总共买了32个units。今年要消停一下了,后半年,有机会再买进吧,但是感觉目前市面上inventory很少。
这两个deals买下来后还是同样操作,7家庭的那个买下来,涨租,看这些租客跑不跑,跑了就稍微翻新一下招租。不跑的话,就更好了。直接拿新的rent roll找银行贷款。那个两家庭,是空的,买下来估计要做下油漆地板。然后招租,重贷。
下下周就回国了,目前在卖自己的车子,送孩子的玩具给朋友,美国的东西都带不走了。十几年前,来美国的读书的时候,就带了两个箱子,内衣里缝了一个内包,装了1000块美金。现在马上回国了,挺感叹。当时,以中国人身份F1来美国读书。现在全家以美国人身份以团聚类Q2签证回中国。真的是一个循环。从来没在国内除了校园以外真正生活过。
说说我的美国经历。我在国内读完本科就来美国读研究生了。然后毕业当码工,干了3年,就当地主了。一边干码工,一边干地主,干了3年,就quit w2了。然后全职地主干了7年到今天。在美国遥控当地租,干了4年了,觉得一切理顺了。准备回中国遥控。每年可能还是要回纽约一次到两次,很多时候是银行重贷,必须我去签字。找deal,看房,翻新,管理房客,这些基本都能遥控。银行重贷,比较麻烦,他们很看重当面签字。
另外,我准备在国内保持我美国的手机号,准备从google fi换到t-mobile,开国际漫游数据。